Wohnen in der Nähe vom Phönixsee- Dortmund

Eckdaten

Kennung	1507
Objektart	Etagenwohnung
Lage	44263 Dortmund
Zimmer	2.5
Wohnfläche	ca. 83,64 m²
Kaufpreis	333.305,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Alt-/Neubau	Neubau
Balkon/Terrasse	ja
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Barrierefrei	ja
Heizungsart	Gas-Heizung
Baujahr	2022
Etage	2
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, 7 Stellplätzen und einer Doppelgarage, wird in unmittelbarer Nähe zum PHÖNIXSEE erstellt.
Das Projekt wird durch die BUDI Real GmbH aus Bergheim bei Köln realisiert.

Moderne Architektur trifft auf hohen Wohnkomfort, der Zuschnitt der Wohnungen wurde optimal und individuell aufgeteilt.
Familien, Paare, oder Alleinstehende finden Ihre persönliche Wohnraumatmosphäre in den Größen von ca. 56,61 m² bis 87,94 m², diese sind über einen barrierefreien Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohnung 5 befindet sich im zweiten Obergeschoss links und verfügt über ca. 83,64 m².

* Abstellraum
* Foyer
* Bad
* Schlafzimmer
* Ankleide
* Essen / Wohnen
* Küche
* Balkon

Ausstattung

Türen und Fenster:
* Thermisch getrennte Türanlage
* Fenster mit Schiebe-Hebe-Element im Erdgeschoss bis Penthouse

Bodenbelag:
* Feinsteinzeug Fliesen in Wohn-, Küchen-, Bäder und Flurbereichen
* Parkett in Schlaf-, Kinder-, Ankleide und Gästezimmern
* Estrich poliert und versiegelt, Technikräume und Garage

Heizungsart:
* Gasheizung mit Solarunterstützung
* Niedertemperatur Bodenheizung

Elektrik:
* Teilbussystem mit Smarthome

Sonnenschutz:
* elektrisch gesteuerte Aluminiumpanzer Jalousien

Zufahrten und Stellplätze:
* Befestigung, Gestaltung und Eingrünung

Lage

Das Neubauprojekt ist nur drei Gehminuten vom beliebten PHÖNIXSEE entfernt.
Eine beliebte, gefragte und verkehrsgünstige Lage im Stadtteil von Dortmund-Hörde.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kaffees, Restaurants,
Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, Bus-Haltestellen und Bahn-Haltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Nahe Verkehrsanbindung mit dem PKW zur B 236 und B 1.

Sonstiges

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme.

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Die Wohneinheiten werden ausschliesslich von EXPARTE IMMOBILIEN angeboten. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Christa Meid ist erreichbar unter:
0231 33039849 oder 0160 8931314.