Stilvoll ohne Barriere in Glessen wohnen

Eckdaten

Kennung	1505
Objektart	Erdgeschosswohnung
Lage	50129 Bergheim
Wohnfläche	ca. 67,58 m²
Kaufpreis	286.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Stellplatztyp	Tiefgarage
Wohngeldzusatz textuell	nach erster Kalkulation
Stellplatzkaufpreis	18.500,00 €
Baujahr	2021
Alt-/Neubau	Neubau
Barrierefrei	ja
Gäste-WC	ja
Balkon/Terrasse	ja
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wesentlicher Charakter des Neubauprojektes ist die Nähe zum Ortszentrum.

Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, eine Volksbank, ein Friseurladen sowie Geschäfte des persönlichen Bedarfs (Edeka, Penny, Apotheke) in unmittelbarer Nähe bilden das angenehme Wohnumfeld.
Eine Pizzeria, eine Eisdiele sowie ein Getränkemarkt sind ebenfalls fussläufig zu erreichen.

Moderne Architektur und barrierefreies Wohnen bilden eine attraktive Einheit.

Ausstattung

Barrierefrei mit Stil. Das bedeutet:

Alle Geschosse zu den Wohnungszugängen werden über einen Aufzug erschlossen.

Auch vom Tiefgaragenplatz ist jede Wohnung barrierfrei zugänglich. Das Gleiche gilt für den Wasch- und Trockenraum.

Alle Wohnraumtüren verfügen über die vorgeschriebenen Maße; ebenerdige Duschen ergänzen den barrierefreien Raum.

Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen (Parkett) sowie namhafte Sanitärobjekte lassen keine Wünsche offen (individuelle Bemusterung ggf. gegen Aufpreis).

Lage

Bergheim zählt rund 60.000 Einwohner und liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln. Glessen mit rund 5600 Einwohnern ist ein funktionierendes Dorf mit Vereinsleben, einem Fussballplatz und einem Jugendzentrum.

Die Ziegelstraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße direkt an einem Grünzug in bester Lage.

Die Zufahrt zur A61 (Bergheim-Süd) befindet sich in unmittelbarer Ortsnähe. Durch die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft und die KVB ist ein gut ausgebauter ÖPNV vorhanden.

Grundschule, mehrere Kindergärten, hausärztliche Versorgung sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

In direkter Umgebung befinden sich die nächsten Bushaltestellen. 2,3 km weit weg ist der Bahnhof Königsdorf bzw. die S- Bahn- Haltestelle Weiden- West.

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sie erreichen unsere Ansprechpartnerin, Frau Anke von Holdt, unter 0177 323 33 44.

Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.