Stilvoll ohne Barriere in Glessen wohnen

Eckdaten

Kennung	1505
Objektart	Etagenwohnung
Lage	50129 Bergheim
Wohnfläche	ca. 68,62 m²
Kaufpreis	341.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Alt-/Neubau	Neubau
Balkon/Terrasse	ja
Gäste-WC	ja
Barrierefrei	ja
Stellplatztyp	Tiefgarage
Wohngeldzusatz textuell	nach erster Kalkulation
Baujahr	2021
Wohngeld	337,00 €
Stellplatzkaufpreis	24.500,00 €
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wesentlicher Charakter des Neubauprojektes ist die Nähe zum Ortszentrum.

Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, eine Volksbank, ein Friseurladen sowie Geschäfte des persönlichen Bedarfs (Edeka, Penny, Apotheke) in unmittelbarer Nähe bilden das angenehme Wohnumfeld.
Eine Pizzeria, eine Eisdiele sowie ein Getränkemarkt sind ebenfalls fussläufig zu erreichen.

Moderne Architektur und barrierefreies Wohnen bilden eine attraktive Einheit.

Ausstattung

Barrierefrei mit Stil. Das bedeutet:

Alle Geschosse zu den Wohnungszugängen werden über einen Aufzug erschlossen.

Auch vom Tiefgaragenplatz ist jede Wohnung barrierfrei zugänglich. Das Gleiche gilt für den Wasch- und Trockenraum.

Alle Wohnraumtüren verfügen über die vorgeschriebenen Maße; ebenerdige Duschen ergänzen den barrierefreien Raum.

Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen (Parkett) sowie namhafte Sanitärobjekte lassen keine Wünsche offen (individuelle Bemusterung ggf. gegen Aufpreis).

Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 24.500,00 Euro berechnet.

Lage

Bergheim zählt rund 60.000 Einwohner und liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln. Glessen mit rund 5600 Einwohnern ist ein funktionierendes Dorf mit Vereinsleben, einem Fussballplatz und einem Jugendzentrum.

Die Ziegelstraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße direkt an einem Grünzug in bester Lage.

Die Zufahrt zur A61 (Bergheim-Süd) befindet sich in unmittelbarer Ortsnähe. Durch die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft und die KVB ist ein gut ausgebauter ÖPNV vorhanden.

Grundschule, mehrere Kindergärten, hausärztliche Versorgung sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

In direkter Umgebung befinden sich die nächsten Bushaltestellen. 2,3 km weit weg ist der Bahnhof Königsdorf bzw. die S- Bahn- Haltestelle Weiden- West.

Sonstiges

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